育成路15米路透天店
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大台南房仲王 育成路15米路透天店住~台南市北區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：87.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.07 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 土地面積：21.168 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大光國小 文元國小 延平國中
鄰近公園：北安公園
生活機能：延平市場
附近交通：鄭子寮站 西門路四段北站 福安宮站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大光國小 文元國小 延平國中
鄰近公園：北安公園
生活機能：延平市場
附近交通：鄭子寮站 西門路四段北站 福安宮站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間」或「兼具居住與商業需求」的買家而言，具備相當吸引力。2180 萬的總價在台南北區提供近 90 坪的空間，單價門檻相對親切，且周邊學區與交通資源完善，非常適合多代同堂的家庭或創業一族。
然而，屋齡 41 年是最大的考量點。購屋前必須詳細檢查房屋結構安全、管線狀況及漏水情形，並預留一筆修繕備用金。同時，需確認五樓無電梯對未來長期居住的適應度，以及車位配置的具體情況。
結論：若您資金充足且能接受老屋維護成本，或主要目的為投資收租與商業經營，此物件值得購買；若以年輕家庭自住為主並追求長久持有，則建議慎重評估老舊建築帶來的潛在風險與貸款限制。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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